A saját otthonod megvásárlása lehet a legjobb apropó, hogy belefogj az ingatlanbefektetésbe. Aki ingatlanba fekteti pénzét, hosszú időre vásárol, és mindent megtesz azért, hogy értékes ingatlant vásároljon a lehető legvonzóbb áron.

Ez a befektetési forma hosszabb távon masszív megtérülést produkálhat, de sok más szempontból is különbözik a többi lehetőségtől:

* Használhatóság. Részvényben vagy kötvényben nem lakhatsz. Az ingatlan az egyetlen, amely használattal termel jövedelmet: lakhatsz benne, így bérleti díjat takarítasz meg, de bérbe is adhatod.

* Telek korlátozottan áll csak rendelkezésre. A sűrűn lakott területeken gyakorlatilag nincs már új építési telek, így a saját tulajdonod ez által is felértékelődhet.

* Tőkeáttétel. Az ingatlan értékének akár 70–90%-ára is felvehetsz kölcsönt. A tőkeáttétel magas kockázat, ezért ne feledd: csak megtérülő célra ajánlható.

* Rejtett értékek. Az ember összefuthat túlmotivált, de tájékozatlan értékesítővel is, aki piaci érték alatt kínál ingatlanokat. Főnyeremény is ütheti a markodat, ha résen vagy!

Természetesen az ingatlanbefektetésnek is vannak hátrányai, a kezdők számára sok időbe és fáradságba telik, s nem utolsósorban költséges lehet egy-egy ingatlan értékesítése vagy vásárlása. Ezt elkerülendő érdemes lehet megfontolni az ingatlanbefektetési cégeken keresztül történő befektetést, illetve az ingatlanba fektető alapokat. Amikor azonban befektetés céljára kiválasztod az ingatlant vagy a befektetési alapot, ne feledd, a kereslet motorja a helyi gazdasági növekedés. Nem csak arra van szükség, hogy élénk legyen a munkaerőpiac, hanem az is fontos, hogy korlátozott legyen a lakás- és telekkínálat.

Sokkal többet tudhatsz meg a témáról a Pénz, pénz és pénz c. könyvben!